近來年，物業(yè)管理行業(yè)相關的法律法規(guī)更加完善、系統(tǒng)。2021年將會有更多的政策、法規(guī)出臺。
《中華人民共和國民法典》于2020年5月28日經(jīng)十三屆全國人大三次會議表決通過，將于2021年1月1日起正式施行。頒布實施民法典意義重大！
《黑龍江省住宅物業(yè)管理條例》將于2021年3月1日起施行，包括居委會成員可兼任業(yè)委會成員，突發(fā)失管棄管街道辦接管，開發(fā)商和物業(yè)不能是一家，建違法行為投訴登記制度，規(guī)定管道燃氣經(jīng)營單位管護范圍，物業(yè)服務不好政府監(jiān)管退出，物業(yè)可依規(guī)公示拖欠物業(yè)費業(yè)主等內容。龍江省通過立法構建了物業(yè)管理工作格局，建立多方參與的治理機制，健全多元的糾紛解決機制，規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理相關主體的合法權益。
《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》將于2021年1月1日正式實施。明確了小區(qū)治理政府要承擔職責，明確降低業(yè)主大會成立門檻，聽取民意建立物業(yè)管理糾紛投訴機制，還將屬于廣大業(yè)主利益公共收益明確受政府監(jiān)管等，用法治手段引導廣大業(yè)主、物業(yè)公司、業(yè)主委員，營造文明友好氛圍，建設和諧家園。
《廣州市物業(yè)管理條例》將于2021年1月1日正式實施，共110條，包括探索“黨建+物業(yè)”小區(qū)治理新模式，明確鎮(zhèn)、街將物業(yè)管理納入社區(qū)治理，創(chuàng)設物業(yè)管理委員會制度，補充物業(yè)服務人的垃圾分類、高空拋物應對職責等內容。直擊物業(yè)管理痛點、難點，破解業(yè)委會“成立難、決策難、換屆難”，破解物業(yè)服務企業(yè)“監(jiān)管難”——被稱為廣州立法史上“成本最高立法”。
《泰州市住宅物業(yè)管理條例》將于2021年1月1日正式實施，共八章六十八條，包括總則，業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)管理委員會，前期物業(yè)管理，物業(yè)服務與管理，物業(yè)的使用與維護，公共收益與住宅專項維修資金，法律責任等內容。
《眉山市物業(yè)管理條例》將于2021年1月1日正式實施，共九章81條，包括業(yè)主大會設立、業(yè)主權利及義務、業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責、物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)招投標和收費、物業(yè)服務企業(yè)選聘、續(xù)聘和退出程序、物業(yè)服務內容及公示標準、老舊住宅小區(qū)管理和改造等內容。
《紹興市物業(yè)管理條例》將于2021年1月1日正式實施，分總則、業(yè)主大會和業(yè)主委員會、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務、物業(yè)使用和維護等7章，共58條，是一部高度契合百姓關心的熱點和難點的地方法規(guī)。
《巴中市物業(yè)管理辦法（實行）》將于2021年1月1日正式實施，有效期兩年。共八章四十五條，包括總則，主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會，物業(yè)服務企業(yè)，前期物業(yè)管理，物業(yè)的使用和維護，法律責任等內容。
《西安市物業(yè)服務收費管理辦法》將于2021年1月1日正式實施，內容涉及物業(yè)費與停車費標準同時調整不得選擇性執(zhí)行，以調價程序完成時間為節(jié)點預收物業(yè)費將多退少補，收費等級依據(jù)住宅小區(qū)物業(yè)服務等級確定，調整后的物業(yè)費實行“一費制”等內容。
2021年即將到來，物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展也將步入快車道！行業(yè)法律法規(guī)的出臺為規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)提供了有力保障，為破解物業(yè)“頑疾”開出了法治良方。